casino o viet nam - sòng bạc lớn nhất thế giới

Lan Nhi |
Đánh thuế nhà từ 700 triệu đồng: Căn hộ chung cư có diện tích nhỏ sẽ chưa đến ngưỡng đóng thuế
casino o viet nam - sòng bạc lớn nhất thế giới

Nhiều người đang nhầm tưởng đề xuất nhà có giá trị từ 700 triệu đồng bị đánh thuế là tính theo giá thị trường. Trên thực tế, giá trị này được tính theo khung giá đất và có hệ số tính riêng.

Chiều 13/4, ông Phạm Đình Thi, Vụ trưởng Vụ Chính sách thuế - Bộ Tài chính cho biết thay vì đánh thuế với nhà thứ hai như một số ý kiến nêu trước đó, Bộ Tài chính đề xuất áp dụng với mọi chủ sở hữu nhà, gồm căn hộ chung cư, đất ở, đất xây nhà chung cư, đất kinh doanh..., có giá trị từ 700 triệu đồng, thuế suất là 0,4% một năm (cho phần giá trị vượt 700 triệu đồng).Ví dụ căn nhà có giá trị 1,7 tỷ đồng, chủ sở hữu sẽ phải nộp (1,7 tỷ - 700 triệu) x 0,4%= 4 triệu đồng một năm thuế tài sản cho phần một tỷ đồng vượt ngưỡng chịu thuế đó.Trước đề xuất trên của Bộ Tài chính, người dân bắt đầu cảm thấy băn khoăn về cách tính giá trị nhà 700 triệu là tính theo khung giá đất hay giá thị trường?Căn cứ theo tờ trình về đề nghị xây dựng dự án Luật thuế tài sản Bộ Tài chính gửi chính phủ có hai cách tính giá trị căn nhà: Tính theo bảng giá đất và tính theo giá thị trường.Tuy nhiên, theo Bộ Tài chính phương án tính giá trị nhà theo gây khó khăn cho người nộp thuế khi kê khai nộp thuế, khó khăn cho cơ quan thuế trong việc quản lý thuế do giá tính thuế thường xuyên thay đổi. Chính vì vậy, Bộ Tài chính khẳng định phương án này không phù hợp thực tế tại Việt Nam, vì vậy Bộ Tài chính đề nghị tính giá trị căn nhà theo bảng giá đất.GIÁ TRỊ NHÀ Ở THEO BẢNG GIÁ ĐẤT = DIỆN TÍCH X  BẢNG GIÁ ĐẤT NHÀ NƯỚC (Trong đó: Diện tích= Diện tích trên giấy chứng nhận x hệ số sử dụng)
 casino o viet nam - sòng bạc lớn nhất thế giới  - Ảnh 1.
Bảng hệ số sử dụng đất cho nhà Chung cư và nhà thổ cư.Lấy ví dụ cụ thể: Một căn hộ chung cư rộng 100m2 nằm tại tầng 15, dùng để ở nằm vị trí 1 mặt đường Lê Văn Lương giá trị sẽ là: Diện tích x Hệ số xác định diện tích x Bảng giá đất = 100 x 0,2 x 43 = 860 triệu đồng.1. Thuế đất căn hộ = (Giá trị tính thuế - 700 triệu) x hệ số tính thuế =  (860 - 700) x 0,4% = 640 nghìn đồng/năm.GIÁ TRỊ NHÀ Ở THEO KHUNG GIÁ XÂY DỰNG = DIỆN TÍCH X GIÁ THÀNH XÂY DỰNG(Trong đó giá thành xây dựng đang được Bộ Tài chính lấy con số trung bình là 7,3 triệu đồng/m2)Giá nhà tính thuế = 100 x 7,3 = 730 triệu đồngThuế nhà căn hộ = (730-700) x 0,4% = 120 nghìn đồngNhư vậy căn chung cư 100m2 nằm ở vị trí đắt nhất mặt đường Lê Văn Lương sẽ chỉ bị đánh thuế 640 + 120 = 760 nghìn đồng/năm. Với cách tính tương tự thì cũng vị trí này căn hộ chung cư 80m2 thì chỉ có giá trị 688 triệu đồng và hoàn toàn chưa bị đánh thuế.Với cách tính như trên thì trên thực tế việc đánh thuế tài sản chủ yếu nhắm vào những lô đất đẹp, đất mặt tiền diện tích rộng, nhà chung cư diện tích lớn. Phần lớn những căn hộ chung cư có diện tích từ 70-80 m2 trở xuống đều nằm ở trường hợp giá trị chưa đến 700 triệu đồng và chưa phải đóng thuế tài sản hàng năm.
theo Trí thức trẻ
Đọc casino o viet nam mới nhất về kinh doanh tại Soha.Bạn đọc có thể báo tin, gửi bài viết, clip, ảnh về email kinhdoanh@ttvn.vn để nhận nhuận bút cao trong vòng 24h. Đường dây nóng: 0943 113 999
Soha
Trí Thức Trẻ
TIN NỔI BẬT SOHA
  1. Bất ngờ thí sinh ở Hà Giang được "trả lại" 5,75 điểm thi sau khi chấm thẩm định

    Bất ngờ thí sinh ở Hà Giang được "trả lại" 5,75 điểm thi sau khi chấm thẩm định

    Ngoài 330 bài thi được "phù phép" tăng điểm ở Hà Giang đã bị đánh tụt, thì việc 3 bài thi sau khi được chấm thẩm định tăng điểm bất thường với mức chênh lệch không nhỏ gây bất ngờ.
  2. Điểm thật của 3 thí sinh có điểm cao nhất ở Hà Giang

    Điểm thật của 3 thí sinh có điểm cao nhất ở Hà Giang

    Công ty Cổ phần VCCorp © Copyright 2010 - 2018 – Công ty Cổ phần VCCorp Tầng 17,19,20,21 Toà nhà Center Building - Hapulico Complex,
    Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.
    Email: btv@soha.vn
    Giấy phép số 2411/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp ngày 31 tháng 07 năm 2015.
    Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân
    Liên hệ quảng cáo:
    Hotline: 0942.86.11.33
    Email: giaitrixahoi@admicro.vn
    Hỗ trợ & CSKH:
    Tầng 20, tòa nhà Center Building, Hapulico Complex,
    số 1 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
    Tel: (84 24) 7307 7979
    Fax: (84 24) 7307 7980
    casino